Mansion 一棟マンションの売却
一棟マンション売却を、
独自の非公開ルートで安全・高価に実現
マンション経営を続ける中で、築年数の経過や相続、空室の増加など、
さまざまな理由から「そろそろ売却を考えようか」と感じる方が増えています。
ヒルズ株式会社では、一都三県（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）を中心に
一棟マンションの不動産売却を専門的にサポート。
FP資格を持つ代表が、資産背景や今後のライフプランを踏まえた
最適な売却プランをご提案します。
老朽化や相続など、どんなお悩みもお気軽にご相談ください。
漫画でわかる！
一棟マンションの売却
老朽化マンションの悩みを
“売却”で解決
こんなお悩み
ありませんか？
老朽化・相続・収益低下など、
課題に合わせた最適な
ご提案を行います。
長年保有してきたが、老朽化が進み
修繕費用の負担が大きい
相続で受け継いだマンションの管理に困っている
空室率が高く、安定した収益が見込めなくなってきた
売却して現金化し、別の投資・事業に活用したい
将来の相続・税金対策として、早めに整理しておきたい
上記のようなお悩みをお持ちの方は、早めに一棟マンションの売却を検討することで、資産の有効活用や将来のリスク軽減につながります。
Point 当社ならではの
マンション売却
情報流出を防ぐ
「非公開売却」対応 Point 01
FP資格と税務知識を活かした
最適な売却プラン Point 02
一棟マンションの売却は、単に「売る」だけでなく、資産全体をどう活かすかが重要です。ヒルズ株式会社では、FP資格を持つ代表が中心となり、税金・相続・再投資などを総合的に考慮した売却プランを作成。お客さまの目的に合わせ、最もメリットの大きい選択肢をご提案いたします。
投資家ニーズを踏まえた高価売却戦略 Point 03
Case Study ご相談事例
相続した一棟マンションの
管理負担を解消
親から相続した築30年の一棟マンション。入居者対応や修繕負担が大きく、遠方に住んでいるため管理に限界を感じてご相談をいただきました。
対応と結果
相続税や譲渡所得を考慮しつつ、非公開売却で複数の投資家へご提案。市場公開前に希望価格で成約し、相続資産の現金化と管理負担の解消を同時に実現しました。
老朽化による修繕費の
増大を機に売却
築40年近いマンションで、今後の大規模修繕や設備交換が必要に。費用負担に悩み、売却を検討されました。
対応と結果
Q &A よくあるご質問
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Q. 一棟マンションの査定はどのように行われますか？
A. 周辺取引事例に加え、弊社独自のAI査定システムを活用し、精度の高い査定を行います。現地調査も踏まえ、実際の価値を正確にご提示します。 -
Q. 居住中の入居者がいても売却できますか？
A. もちろん可能です。むしろ稼働率が高い方が投資家に好まれ、売却がスムーズに進む傾向があります。 -
Q. 築年数が古くても売れる可能性はありますか？
A. 問題ありません。立地や収益性によっては、築年数が古くても高く評価されるケースがあります。 -
Q. 売却にかかる諸費用にはどのようなものがありますか？
A. 仲介手数料、抹消登記費用、印紙代などが必要です。詳細はお見積もり時に明確にご案内します。 -
Q. 相続したマンションでも査定をお願いできますか？
A. はい、可能です。相続登記前でもご相談いただけます。 -
Q. 住宅ローンが残っている場合でも売却は可能ですか？
A. 可能です。売却代金から残債を精算する形で進められますのでご安心ください。 -
Q. 節税対策を考慮した売却方法はありますか？
A. 不動産売却に伴う譲渡税は保有期間により税率が異なります。税率や控除制度を踏まえた最適な方法をご提案いたします。